車道駅の賃貸｜家賃相場・物件の特徴・注意点を地元不動産会社が解説

一方で、「駅名は知っているけれど実際にどんなエリアなのか」「家賃相場は高岳や今池と比べてどう違うのか」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

この記事では、車道駅周辺で賃貸物件を探している方に向けて、交通アクセス・家賃相場・駐車場事情・買い物環境など、地元不動産会社の視点から詳しく解説します。

車道駅周辺エリアの特徴

車道駅は、名古屋市東区の中部に位置する地下鉄桜通線の駅です。東区の中でも、北は千種区・今池方面、南は高岳・栄方面とのちょうど中間に位置し、どちらの雰囲気も少し持ち合わせたエリアです。

駅周辺の町名は「車道町」「筒井」「葵」などが中心で、低中層のマンションや戸建て住宅が混在しています。高岳や新栄町のように高層マンションが密集した都心型エリアとは少し異なり、落ち着いた住宅地としての性格が強いのが特徴です。

桜通沿いは交通量が多くにぎやかですが、一本北側や東側に入ると閑静な住宅街が広がります。繁華街の喧騒を避けつつ、都心へのアクセスも確保したいという方に向いているエリアといえます。

車道エリアのお部屋探しのポイント

交通アクセス

車道駅の最大の強みのひとつは、地下鉄桜通線だけでなく、JR中央線・地下鉄東山線の「千種駅」も徒歩圏内にある点です。車道駅から千種駅までは徒歩約7〜10分程度で、路線の選択肢が広がります。

地下鉄桜通線を利用すれば名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができ、久屋大通駅へも2駅と毎日の移動がとてもスムーズです。さらに千種駅も利用可能で、JR中央本線なら名古屋駅まで約7分、地下鉄東山線なら栄駅まで約5分で到着できます。
栄エリア・名古屋駅エリアのどちらへお出かけになる際も、乗り換えなしで移動できる路線が複数揃っているのは、このエリアならではの嬉しいポイントです。

その日の行き先や目的に合わせて路線を自由に使い分けられるため、栄・名駅の両方にアクセスしたい方や、電車の本数が多い便利な環境でお探しの方にとって、とても住み心地の良いエリアとなっております。

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賃料相場

車道駅周辺の家賃相場は、高岳エリアと比べてやや落ち着いた水準にあります。都心の桜通線沿いでありながら、高岳や新栄町に比べてマンション供給が少なく、物件ボリュームの関係で相場が若干抑えられている印象です。

※上記は車道駅徒歩10分圏内の目安です。築年数・設備・階数などにより変動します。

どのような層が多いか

車道駅周辺に居住する層は、単身者・カップルが中心です。栄や名古屋駅への通勤利便性を重視する20〜30代の会社員・専門職の方が多い印象です。

また、車道駅から徒歩約10分の距離に東海中学・東海高校があることから、子どもの通学先として選ぶファミリー層の需要もあります。

高岳や新栄町のような「都心のど真ん中」感はなく、どちらかというと「通勤に便利な静かな住宅街に暮らしたい」という層に人気のエリアです。シングル・DINKSが中心ですが、教育環境を重視するファミリーにも一定の需要があります。

駐車場について

都心エリアということもあり、敷地内駐車場が付いていない物件は少なくありません。その場合は近隣の月極駐車場を別途契約する必要があります。

桜通より北側のエリア（車道町・筒井・東大曽根町方面）は、高岳エリアや今池と比べると月極駐車場の空きが見つかりやすい傾向があります。高岳周辺はマンション密度が高く需要が集中しているため、空きが少ない・価格が高いケースが多いのに対し、車道の北側は住宅地の性格が強く、月極の選択肢がある程度確保されています。

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周辺の買い物環境

日常の買い物については、複数のスーパーが利用可能です。

最も便利なのはバロー 千種店（千種区内、徒歩・自転車圏内）で、品揃えが豊富で価格帯も幅広く、日常使いに向いています。また、ロピア 名古屋千種店も徒歩圏内にあり、価格の安さを重視する方に人気があります。業務スーパーのような大容量・低価格の品揃えで知られており、食費を抑えたい一人暮らしの方にも便利です。

そのほか、ドラッグストアやコンビニも周辺に点在しており、日常生活に必要なものはひと通り揃います。